親族間売買
住み続けることができ、さらに金利も安くなった親族間売買の事例

ご相談の経緯

同居している高齢の両親が年金でローンを支払っているため、何とかしたい。 父親が60歳で住宅を購入し、95歳までの住宅ローンを組みました。 当初は年金で問題なく支払っていましたが、病気にかかり先が長くないことが判明。 団体信用保険（ローン組んでいる当事者が死亡した場合に免責される保険）を頼りにしていたところ、 80歳で強制解約されている。85歳になる父親の年金で現在も支払っているが、この先のことを考えると、間違いなく 住宅ローンが払えなくなるので、父親が亡くなる前に親子間売買（父→息子への売買）をしようと金融機関を回ったが、親子間売買ということだけで門前払いされる。（親子間売買・親族間売買は贈与にあたると金融機関は認識するため）そこで、「親子間売買」「親族間売買」で多くの実績があるという記事をインターネットで見つけ、ご相談させていただきました。

相談員から

ご両親とご同居されている息子様からのご相談でした。 通常売却してローンを完済し、他所へ引っ越すという手段もありましたが、引っ越しの心労負担がご両親にかかるのを避けたいというＡ様のご要望により、親子間売買で提携金融機関をあたりました。 最終的には親子間売買で無事にローンが組めました。 お父様が組まれていたローン金利（4％台）よりも低い金利の1.98％でローンが組めたことにより、月々の支払いも抑えることができました。

重要なポイント

親子間売買・親族間売買は大手金融機関では話にも乗ってくれないところが、ほとんどになります。 弊社では提携金融機関とのパイプを持っており、親子間売買・親族間売買での多数の実績がございます。 例えば、①他の不動産屋で断られた、②銀行窓口で断られた、③審査は通りそうだけど金利が高い等の場合、弊社であればお手伝いできることがありますので、是非ご相談くださいませ。