任意売却の基礎知識の一覧

任意売却の必要書類と契約書の基礎知識・事前準備はいつから始めるべき?

任意売却を行うにあたり、売主には、書類を始めいくつか準備しなければならないものが存在します。 事前に用意しておくと、売却までの準備や手続きがスムーズに進みますので、早めに進めておきましょう。 この記事では、任意売却に必要な書類と準備について解説します。 1.任意売却とは? 任意売…

任意売却に必要な条件とは・よくある失敗例と成功確率を上げる方法も解説

任意売却は、住宅をローンの担保として設定している場合に有効な売却方法の一つです。しかし、どのような場合でも任意売却できるわけではなく、一定の条件が存在します。 「自分の場合は任意売却できるのか」、「どのような場合に任意売却できないのか」などという疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと…

任意売却により連帯保証人への影響を最小限に抑える方法と注意点

住宅ローンを滞納した際に心配なのが、連帯保証人への影響です。中には「自分が家を失うのは仕方ないが、連帯保証人には絶対に迷惑をかけたくない」という方もいらっしゃいます。 住宅ローンの滞納による連帯保証人への影響を最小限にしたいのであれば、任意売却が選択肢の一つとなります。この記事で…

任意売却の期限はいつ?着手のタイミング・競売回避のための注意点を解説

任意売却は、家の売却により債務を大幅に圧縮できるため、返済に悩む方にとってメリットの大きい売却方法の一つです。 ただし、任意売却には期限が存在するため、なるべく早い着手が必要となります。では、どのタイミングで着手し、いつまでに完了すればよいのでしょうか。 この記事では、任意売却の…

任意売却で買い手がつかない理由は?典型的な原因と対策を解説

任意売却では、なかなか買い手がつかず、売却に時間を要する状態は致命的といえます。任意売却にはタイムリミットがあり、期限を過ぎると競売によって売却されてしまうためです。 買い手が付きにくい条件をあらかじめ知り、対策をしておくと、成功確率を上げることができます。この記事では、任意売却…

任意売却とは?売却できないケースや注意点についても解説

住宅ローンの支払いが難しく、このままでは競売にかけられてしまう可能性が高い。このようなケースで、解決策として任意売却にたどり着く方は多くいらっしゃいます。しかし、任意売却は人生で何度も行うことではないため、どのような売却方法かよく知らないという方がほとんどです。 そこで、この記事…

任意売却の手続きの流れと所要期間・注意点も解説

任意売却は、住宅ローンを滞納してしまい、返済が難しい場合に、残債を大きく減らす方法として検討されます。しかし、聞きなれない言葉のため、「普通の不動産売却とどう違うの?」「手続きはどのように進むの?」などという疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、任意売却…

親族間売買で住宅ローンの利用が難しい理由・審査に通らない際の対処法は?

親族間売買を検討する上で、問題となるのが住宅ローンの契約です。現金一括で購入するのではない限り、いずれかの金融機関で住宅ローンを利用するのが前提となるからです。 しかし、親族間売買では、住宅ローンの審査に通りにくく、利用が難しいという現実があります。なぜ住宅ローンの審査に通りにく…

任意売却には売買契約書が必要・盛り込むべき内容と準備する書類を解説

任意売却は、通常の売却とは異なる特殊な性質から、契約書の内容も異なります。通常の売却との契約内容の違いを、あらかじめ把握しておきましょう。 この記事では、任意売却での売買契約書の内容と、事前に準備が必要な書類について解説します。 1.不動産の売買契約書には何が書かれるのか まずは…

親族間売買が贈与税の対象となる場合とは?課税を回避する方法も解説

親族間売買についてインターネットで調べていると「贈与税の対象になる」という記載がしばしば見られます。親族間売買を検討されている方の中には、「売買でお金を払うのに、税金まで取られるの?」と心配になってしまった方もいらっしゃるのではないでしょうか。 確かに、親族間売買が贈与税の対象と…

12

「払えない」「住み続けたい」今すぐご連絡ください! 任意売却・リースバックの無料相談はこちら

0120-279-281
24時間受付 メールでのご相談はこちら