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不動産の売却時に「オーバーローン」という言葉を知り、その意味を調べているという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 オーバーローンは、一般的に「貸出超過」という意味で用いられる言葉ですが、不動産売買においては購入時と売却時で異なる意味を持ちます。 この記事では、不動産購入時・不…

借金の額が増え、毎月の返済が困難になった場合、個人再生による借金の減額を検討する方も多いのではないでしょうか。 しかし、マイホームを購入して住宅ローンを返済している場合、マイホームがどうなってしまうのか不安を感じて躊躇される方もいらっしゃるでしょう。 この記事では、住宅ローンを返…

年齢を重ねて身体機能が低下したり、同居家族の人数が減ったりしたときに、今の自分に合う住居に住み替えることを希望される方は少なくありません。住み替えにはさまざまな方法がありますが、どうすれば自分に合う家に住み替えられるのかわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回…

夫婦が離婚する際にトラブルの元となることが多いのが、マイホームの処遇です。特に、離婚時点で、住宅ローンの残債が自宅売却額を上回るオーバーローン状態の場合に問題になります。 この記事では、離婚時にオーバーローン状態の持ち家の処遇や、離婚後に住宅ローンを払えなくなったときの対処法など…

自宅が競売にかけられている、あるいは将来競売にかけられる可能性が高い場合、気になるのが競売の進行スケジュールです。手続きにどの程度の期間がかかるかによって、立ち退きまでの猶予期間も違ってくるからです。 この記事では、住宅ローンを滞納した際の不動産競売のスケジュールと、競売を回避す…

不動産の売買は、必ずしも不動産業者を仲介に挟まなければならないというわけではありません。個人間で売買することも可能です。 しかし、個人間で売買すれば仲介手数料を抑えられるというメリットがある反面、トラブルが起きやすいというデメリットがあります。 この記事では、不動産の個人間売買で…

不動産投資は、毎月安定した家賃収入を得られる堅実な投資として注目されています。最近は、会社員として本業に取り組みながら、不動産投資を始める方も増えているようです。 しかし、実際は、期待通りに安定した収益を得ることができずに、赤字状態が続き、苦労されている方も少なくありません。 今…

投資用不動産のオーナーの中には、期待していた通りの利益を得ることができず、赤字が続くなどの悩みを抱えている方も少なくありません。「不動産投資は失敗だった」「やめておけばよかった」などと後悔する場合もあるでしょう。 「近くに新しいマンションができて入居者が集まらなくなった」「赤字続…

税金の滞納が長期化すると、自治体の納税担当窓口より送付されるのが公売予告通知書です。公売予告通知書を受け取り、「強制的に財産が奪われて一文無しになってしまうのでは」などと、不安な気持ちを抱えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。 今回は、公売予告通知書とはどのような書類なの…

住宅ローンは、数十年かけて支払うことも多い長期返済型のローンです。当然、返済中に病気にかかったり、障害を負ったりして支払いが難しくなる可能性もあります。 このような場合に備えて、住宅ローン契約の際に加入するのが団体信用生命保険（団信）です。では、団信に加入していると、具体的にどの…