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住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関が抵当権を設定しているため、自由に売却することはできません。抵当権を抹消するためには住宅ローンを完済する必要があるため、基本的には売却時に住宅ローンの残債を一括払いできる場合のみ売却が可能となります。 ただし、住宅ローンの残債を一括払いで…

私たちは、「TEAM BEYOND」に団体登録しました。 「TEAM BEYOND」は、パラスポーツのファンサイトであり、パラスポーツを通じで、みんなが個性を発揮できる未来を目指すTOKYO発のチームです。 団体登録した理由は、TEAM　BEYONDでは、パラスポーツを通じて、み…

自宅が競売にかけられている、あるいは将来競売にかけられる可能性が高い場合、気になるのが競売の進行スケジュールです。手続きにどの程度の期間がかかるかによって、立ち退きまでの猶予期間も違ってくるからです。 この記事では、住宅ローンを滞納した際の不動産競売のスケジュールと、競売を回避す…

住宅ローンは、数十年かけて支払うことも多い長期返済型のローンです。当然、返済中に病気にかかったり、障害を負ったりして支払いが難しくなる可能性もあります。 このような場合に備えて、住宅ローン契約の際に加入するのが団体信用生命保険（団信）です。では、団信に加入していると、具体的にどの…

夫婦が離婚する際にトラブルの元となることが多いのが、マイホームの処遇です。特に、離婚時点で、住宅ローンの残債が自宅売却額を上回るオーバーローン状態の場合に問題になります。 この記事では、離婚時にオーバーローン状態の持ち家の処遇や、離婚後に住宅ローンを払えなくなったときの対処法など…

競売の通知を受け取り、「競売になったら、その後の生活はどうなってしまうのだろう」と心配になる方は多いのではないでしょうか。 この記事では、競売後の生活の変化、売却後の流れ、競売を回避する方法などについて解説します。 1．競売後の生活はどうなる？ 競売で家を売却されると、その後の生…

近年、老後資金の調達方法として注目を浴びているのが、リバースモーゲージです。ご高齢で不動産を所有されている方の中には、検討される方も多いのではないでしょうか。 リバースモーゲージはシニア向けのローン商品のため、利用条件として年齢制限が設けられています。この記事では、リバースモーゲ…

老後の資金やリフォームの費用など、さまざまな資金を得るため、リースバックやリバースモーゲージを検討している方は多いのではないでしょうか。どちらも住宅を活用して資金を確保する点では同じですが、それぞれ異なる特徴があるため、それらを把握した上で検討する必要があります。 この記事では、…

リバースモーゲージは、主にシニア層向けの、住宅を担保とした融資商品です。老後の生活費や、老人ホームへの入居費など、老後資金を確保する手段として、近年注目を集めています。 リバースモーゲージは、住宅ローンなど一般的な融資商品とは性質が異なるため、特徴を理解した上で利用を検討する必要…

住宅ローン等の債務の返済を滞納していると、ある日突然やってくるのが、裁判所からの「競売開始決定通知」です。「ローンを借りているのは金融機関からなのに、なぜ裁判所から競売の通知が届くのか」と不思議に思う方もいらっしゃるかもしれません。 そこで、この記事では、自宅が競売にかけられる理…