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住宅ローンの滞納を長期間放置していると、ある日突然、裁判所から送られてくるのが競売開始決定通知です。住宅ローンを払えず、滞納を続けている人にとって、裁判所から競売の通知が送られてくるのは、窮地に追い込まれる状態ではないでしょうか。 また、住宅ローンの支払いを配偶者に任せており、住…

近年、老後資金の調達方法として注目を浴びているのが、リバースモーゲージです。ご高齢で不動産を所有されている方の中には、検討される方も多いのではないでしょうか。 リバースモーゲージはシニア向けのローン商品のため、利用条件として年齢制限が設けられています。この記事では、リバースモーゲ…

「住宅ローンを払えず、催促を無視していたら、突然、裁判所から競売開始決定通知という書類が届いた」当社には、こうした事態に直面して慌てて相談にいらっしゃる方が少なくありません。 この書類が持つ意味や、書類が届いた時点でどのような状況なのかがわからないことも、不安を感じさせる原因では…

住宅ローンを滞納したまま放置すると、いずれは競売にかけられて売却されてしまいます。自宅に競売開始決定通知が届くと、「ついに家を売られてしまう」と悲観される方も少なくありません。 しかし、実際には競売開始決定通知が届いた後でも、早めに対処すれば競売を止められる可能性があります。 こ…

税金の滞納が長期化すると、財産を強制的に売却される「公売」の対象となる可能性があります。公売とよく似た手続きに「競売」というものもあり、「違いがわからない」という人も多いのではないでしょうか。 この記事では、さまざまな側面から競売と公売の違いを解説します。税金を滞納してしまった場…

固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有しているとかかる税金です。通常、年に数度、納税のタイミングがありますが、期限に間に合わず滞納となることもあるでしょう。 固定資産税を滞納し、督促を長期間無視していると「差押予告通知書」が届くことがあります。この記事では、差押予告通知書の意…

病気や怪我、リストラ、転職などさまざまな理由で収入が減少してしまい、住宅ローンの返済が難しくなり、家の売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。 しかし、住宅ローンの残債が自宅の売却価格を上回る「オーバーローン」状態の場合は、通常の方法で売却することができません。この場合、ど…

老後の資金やリフォームの費用など、さまざまな資金を得るため、リースバックやリバースモーゲージを検討している方は多いのではないでしょうか。どちらも住宅を活用して資金を確保する点では同じですが、それぞれ異なる特徴があるため、それらを把握した上で検討する必要があります。 この記事では、…

住宅ローンの返済を長期間に渡り滞納していると、金融機関から一括返済を求める通知が届く場合があります。「分割払いの契約なのに、なぜ一括返済を求められるのか」と不思議に思われる方もいらっしゃるかもしれません。 今回は、住宅ローンの一括返済はどのような場合に請求されるのか、一括払いを求…

住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関が抵当権を設定しているため、自由に売却することはできません。抵当権を抹消するためには住宅ローンを完済する必要があるため、基本的には売却時に住宅ローンの残債を一括払いできる場合のみ売却が可能となります。 ただし、住宅ローンの残債を一括払いで…