任意売却の基礎知識の一覧

任意売却は、住宅ローンを滞納してしまい、返済が難しい場合に、残債を大きく減らす方法として検討されます。しかし、聞きなれない言葉のため、「普通の不動産売却とどう違うの？」「手続きはどのように進むの？」などという疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。この記事では、任意売却…

任意売却は、通常の売却とは異なる特殊な性質から、契約書の内容も異なります。通常の売却との契約内容の違いを、あらかじめ把握しておきましょう。この記事では、任意売却での売買契約書の内容と、事前に準備が必要な書類について解説します。 1．不動産の売買契約書には何が書かれるのかまずは…

任意売却は、不動産の売却方法の一つですが、通常の不動産売却や競売とは、その性質が大きく異なります。競売と混同してしまう方も多いので、検討する際は他の売却方法との違いを理解しておきましょう。この記事では、任意売却・一般売却・競売の違いと、有利に売却する方法などについて解説します。…

住宅ローンの返済が滞り、任意売却を検討している場合、心配なのが手数料です。「手持ちの現金が少ない状況で、不動産会社に費用を支払うのは正直つらい」と感じ、相談を躊躇してしまうという方もいらっしゃるのではないでしょうか。しかし、任意売却は完全成功報酬制です。依頼時に着手金や手数料を…

任意売却を検討しているけれど、どこに相談するべきか迷ってしまうという方は多いのではないでしょうか。任意売却を成功させる大きなポイントとなるのが「どの不動産会社に依頼するか」という点です。しかし、通常任意売却の機会というのは、一生のうち何度も訪れるわけではありません。そのため「ど…

住宅ローンを滞納して物件が競売にかけられてしまった際に、競売を回避する方法の一つが任意売却です。ただし、任意売却は、一般的な不動産売買とは「ローンが残る」「売却活動に期限がある」など、性質が異なります。任意売却を成功させるために、あらかじめ注意点と対処法を知っておくことが大切です…

任意売却は、通常の不動産売買とは違いタイムリミットがあります。そのため、売却完了までの流れを理解し、効率的に売却活動を進めることが必要です。この記事では、任意売却の開始から完了までの流れと、いつまでに完了すれば良いのかを解説します。任意売却とは流れを説明する前に、そもそも任…

ご相談の経緯住宅ローンの滞納はなかったのですが、法人名義の借入が膨れていき、収入が減ってきているという状況でした。自宅を同居している長男名義に変更してもらおうと、銀行へ相談に行きました。しかし、長男名義への借り換えや親子間の売買の為に住宅ローンは使えない等の理由により、断られ…

1.相談実績3000件以上「住宅ローンが支払えない。」「任意売却の手続きを知りたい。」「競売が開始された。」などのローンにまつわる相談を専門に、数多くの相談実績があります。ご相談者の方が何に不安を覚え、どうしたら解決できるか、について真摯に向き合ってお応えさせて頂きました。 …

要注意キーワード以下の言葉が出たら悪徳業者です。『任意売却促進負担金』『販売活動費』『広告費』『相談料』『顧問料』『カウンセリング料』『コンサルティング料』任意売却が必ずしも最善策とも限りません任意売却は、不動産の売買知識だけではなく競売の知識や自己破産、個人…