任意売却の基礎知識の一覧

任意売却を検討しているけれど、どこに相談するべきか迷ってしまうという方は多いのではないでしょうか。任意売却を成功させる大きなポイントとなるのが「どの不動産会社に依頼するか」という点です。しかし、通常任意売却の機会というのは、一生のうち何度も訪れるわけではありません。そのため「ど…

住宅ローンの滞納が続き、このままでは自宅が競売にかけられてしまうという状態に陥った時に、「任意売却で競売を回避できる」という情報を見つけて、任意売却について詳しく知りたいと思われた方もいらっしゃるのではないでしょうか。任意売却は競売と比べて有利に売却できる方法ですが、売却に際し…

任意売却をすれば、担保としている住宅を売却することで、債務を大きく削減できます。しかし、債務を整理し、経済的な基盤を立て直すという観点から見ると、売却して終わりとはいきません。今回は、任意売却完了後の残債の処理や売却後の負担を軽減する方法などについて解説します。 1．任意売却の…

賃貸中の物件の任意売却を検討されている方の中には、「入居者がいる物件を任意売却することは可能なのだろうか」、「入居者に迷惑をかけることはないのだろうか」などと不安に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。この記事では、賃貸中の物件の任意売却の方法や注意点などについて詳…

安定した資産形成ができるとして一時期ブームになったマンション投資ですが、思うように収益化できずに赤字状態が続き、物件を手放す人が後を絶ちません。今回は、投資用マンションのローンが払えなくなる理由や、ローンの支払いが困難になり任意売却を実施した事例などについて解説します。 1．投…

任意売却は、住宅ローンを滞納してしまい、返済が難しい場合に、残債を大きく減らす方法として検討されます。しかし、聞きなれない言葉のため、「普通の不動産売却とどう違うの？」「手続きはどのように進むの？」などという疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。この記事では、任意売却…

家が裁判所の競売にかかると、準備段階として行われるのが現況調査です。現況調査は、担当者が訪問して行う現地調査ですが「どんなことを調べられるのかわからなくて不安だ」という方もいらっしゃるようです。今回は、競売の現況調査の目的や内容、注意が必要な点などについて詳しく解説します。 1…

住宅ローンの支払いが困難な状況になり、競売を避けるために自宅を任意売却する方は増えています。しかし、自宅が共有名義の場合、任意売却を進めるためには所有者全員の同意が必要となり、手続きも複雑になります今回は、共有名義物件を任意売却する場合の手続きの流れや注意点について解説します。…

住宅ローンを滞納している場合の自宅の売却方法には、競売と任意売却の二種類が存在します。自宅に競売の通知が届き、任意売却と比較して、どちらがよいか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな中でしばしば目にするのが「競売の方が任意売却よりも売却価格が安い」という情報で…

任意売却は、不動産の売却方法の一つですが、通常の不動産売却や競売とは、その性質が大きく異なります。競売と混同してしまう方も多いので、検討する際は他の売却方法との違いを理解しておきましょう。この記事では、任意売却・一般売却・競売の違いと、有利に売却する方法などについて解説します。…