任意売却の基礎知識の一覧

任意売却後の残債の処理方法・経済的負担を軽減する方法は?

任意売却は、住宅ローン債務を整理するために有効な手段ですが、万能とはいえません。懸念点の一つは、売却後も残債が残ることです。任意売却を検討する際は、残債をいかに処理するかという点も考慮する必要があります。 この記事では、任意売却後の残債を処理する方法について解説します。 1.任意…

ペットがいる家の任意売却の注意点と対策を解説

ペットと生活している場合、任意売却を検討する際にさまざまな不安に直面します。「任意売却するとペットと暮らせなくなるのではないか」「ペットを飼っていると家が売れないのではないか」などという相談を受けることも多いです。 実際のところ、任意売却に際し、ペットを飼っていることでどのような…

任意売却の悪徳業者の特徴は?被害を回避するための対策も解説

住宅ローンを滞納してしまい、家が競売にかけられそうになっている方は、最後の望みをかけて任意売却を検討し、不動産会社に相談します。 しかし、不動産会社の中には、相談者の心理につけ込み、不当に多額の金銭を搾取しようとする悪徳業者も存在します。任意売却を検討する際は、悪徳業者を避け、い…

任意売却の必要書類と契約書の基礎知識・事前準備はいつから始めるべき?

任意売却を行うにあたり、売主には、書類を始めいくつか準備しなければならないものが存在します。 事前に用意しておくと、売却までの準備や手続きがスムーズに進みますので、早めに進めておきましょう。 この記事では、任意売却に必要な書類と準備について解説します。 1.任意売却とは? 任意売…

任意売却に必要な条件とは・よくある失敗例と成功確率を上げる方法も解説

任意売却は、住宅をローンの担保として設定している場合に有効な売却方法の一つです。しかし、どのような場合でも任意売却できるわけではなく、一定の条件が存在します。 「自分の場合は任意売却できるのか」、「どのような場合に任意売却できないのか」などという疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと…

任意売却により連帯保証人への影響を最小限に抑える方法と注意点

住宅ローンを滞納した際に心配なのが、連帯保証人への影響です。中には「自分が家を失うのは仕方ないが、連帯保証人には絶対に迷惑をかけたくない」という方もいらっしゃいます。 住宅ローンの滞納による連帯保証人への影響を最小限にしたいのであれば、任意売却が選択肢の一つとなります。この記事で…

任意売却の期限はいつ?着手のタイミング・競売回避のための注意点を解説

任意売却は、家の売却により債務を大幅に圧縮できるため、返済に悩む方にとってメリットの大きい売却方法の一つです。 ただし、任意売却には期限が存在するため、なるべく早い着手が必要となります。では、どのタイミングで着手し、いつまでに完了すればよいのでしょうか。 この記事では、任意売却の…

任意売却で買い手がつかない理由は?典型的な原因と対策を解説

任意売却では、なかなか買い手がつかず、売却に時間を要する状態は致命的といえます。任意売却にはタイムリミットがあり、期限を過ぎると競売によって売却されてしまうためです。 買い手が付きにくい条件をあらかじめ知り、対策をしておくと、成功確率を上げることができます。この記事では、任意売却…

任意売却とは?売却できないケースや注意点についても解説

住宅ローンの支払いが難しく、このままでは競売にかけられてしまう可能性が高い。このようなケースで、解決策として任意売却にたどり着く方は多くいらっしゃいます。しかし、任意売却は人生で何度も行うことではないため、どのような売却方法かよく知らないという方がほとんどです。 そこで、この記事…

任意売却の手続きの流れと所要期間・注意点も解説

任意売却は、住宅ローンを滞納してしまい、返済が難しい場合に、残債を大きく減らす方法として検討されます。しかし、聞きなれない言葉のため、「普通の不動産売却とどう違うの?」「手続きはどのように進むの?」などという疑問をお持ちになる方も多いのではないでしょうか。 この記事では、任意売却…

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