費用について

費用は完全成功報酬制であり、事前にいかなる名目でも頂くことはありません。

我々にご相談される際に、相談料や交通費などという名目で頂くことはありません。
電話でも対面でもご相談は、何度でも無料です。

では、何で我々が費用を頂くかというと、任意売却時に「仲介手数料」として売却代金のなかから債権者と交渉のうえ頂くことになります。

仲介手数料は、宅建業法で定められており、成約価格の３％＋６万円＋消費税となります。

あくまで、債権者との交渉により代金から拠出するものであり、ご相談者の方から別途費用として頂くものではありません。

また、任意売却が成功した場合、コンサルタント料等の費用名目は一切発生しません。悪徳不動産業者等がコンサルタント代等で仲介手数料とは別途で費用を取ろうとする場合もございますので、ご注意ください。

したがって、任意売却をする場合には売却代金から拠出するため、別途費用を準備をする必要はありませんのでご安心ください。

要注意キーワード

以下の言葉が出たら悪徳業者です。

• 『任意売却促進負担金』
• 『販売活動費』
• 『広告費』
• 『相談料』
• 『顧問料』
• 『カウンセリング料』
• 『コンサルティング料』

任意売却が必ずしも最善策とも限りません

任意売却は、不動産の売買の知識だけではなく、競売の知識や自己破産、個人民事再生、任意整理等の知識も必要です。専門知識のない業者に依頼してしまうと、適切な方向へ誘導してくれません。いたずらに時間だけがかかってしまい、競売になってしまったという案件も聞いたことがあります。
また、知識のない業者に依頼すると、他にもっといい方法があったにも関わらず任意売却を進められるというケースもあります。
任意売却は、実績のある専門業者に依頼する必要があります。

お金を請求されたら、悪徳業者の可能性大

任意売却専門業者は、売却額の中から仲介手数料を受領します。イメージとしては債権者から分け与えられるという感じです。そのため、任意売却では相談者が持ち出しで仲介手数料を支払わない、という点が普通の売却とは異なります。
悪徳業者の中には、売却の前に手数料を要求してくる業者が存在しますが、事前に手数料を取ることは完全にＮＧ行為であるため、その業者は間違いなく詐欺です。

あまりに高額な引越代金を支払うと謳っている業者は要注意

引越代は債権者の応諾をもらい売却価格から捻出してもらいます。
金額については、債務状況や売却価格によりもらえない可能性もありますが
10万円～30万円までは捻出してもらえた実例がございます。
ですので、30万円以上の引越代金をもらえると謳っている業者は要注意です。