リースバック
ボーナス減により、住宅ローンの支払いが厳しかったが、リースバックで住宅ローンの完済ができた事例。
- 相談者
- 守口市M様
- 職業
- 会社員
- 年齢
- 50代
- 物件
- マンション
- ローン残高
- 2,000万円
- 実勢価格
- 2,000万円
- 他債務
- 無し
ご相談の経緯
ローンを組んで15年間、問題なく住宅ローンを支払っていました。
住宅ローンは毎月8万円、ボーナス月に20万円支払っていましたが、会社の業績不振により、ボーナスがカットされてしまいました。
ボーナスカットをされ、ボーナス月の支払いは厳しくなりましたが、何とか貯金で賄っていました。
しかし、給料までカットされてしまい、住宅ローンの支払いが立ちいかなくなりました。
来月から滞納しそうだというタイミングで、「住宅ローン滞納問題相談室」に問い合わせをしました。
売却も検討しましたが、思い入れがある自宅でしたので、売却だけは逃れたかったのですが、そうもいっていられない状況でした。
そこで相談員の方から、「リースバック」(所有権は失うが、賃料を支払うことで住み続けることができる方法)を提案していただきました。
何社か査定をしていただき、一番良い条件のところで「リースバック」をして住み続けることができました。
相談員から重要なポイント
コロナショックの影響で住宅ローンの支払いに困っているというご相談は多くございます。
毎月の支払いが一定であれば、何とか支払えるという方もいらっしゃますが、ボーナス払いが厳しいというご相談も多いです。
大企業が突然倒産することもあり、病気にかかり働けなくなることもあるかと思います。
今回の事例は、マンションの立地条件が良かったので「リースバック」をすることができました。
リースバックは、残債と不動産の価値によって査定額は変わり、また条件等もそれぞれリースバック業者によって異なります。
私どもは10社強のリースバックの取引がございますので、それぞれご相談者に合った条件のご提案ができます。
M様は滞納をする前のご相談でしたが、滞納を数か月している状態でもリースバックは可能です。
ご相談が早ければ早いほど今後取れる手段は多く残されますので、お気軽にご相談くださいませ。
リースバックの他に「親子間売買」「夫婦間売買」「親族間売買」という方法でも住み続けることはできます。
ご希望の方はお問い合わせください。
その他の解決事例
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- 職業
- 会社員
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- ローン残高
- 2,000万円
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- 2,000万円
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- 相談者
- 府中市K様
- 職業
- 会社員
- 年齢
- 40代
- 物件
- 戸建
- ローン残高
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