任意売却の基礎知識の一覧

住宅ローンを滞納している場合の自宅の売却方法には、競売と任意売却の二種類が存在します。自宅に競売の通知が届き、任意売却と比較して、どちらがよいか検討している方もいらっしゃるのではないでしょうか。そんな中でしばしば目にするのが「競売の方が任意売却よりも売却価格が安い」という情報で…

任意売却は、不動産の売却方法の一つですが、通常の不動産売却や競売とは、その性質が大きく異なります。競売と混同してしまう方も多いので、検討する際は他の売却方法との違いを理解しておきましょう。この記事では、任意売却・一般売却・競売の違いと、有利に売却する方法などについて解説します。…

ペットと生活している場合、任意売却を検討する際にさまざまな不安に直面します。「任意売却するとペットと暮らせなくなるのではないか」「ペットを飼っていると家が売れないのではないか」などという相談を受けることも多いです。実際のところ、任意売却に際し、ペットを飼っていることでどのような…

住宅ローンを組む際、多くの方はボーナス月の支払いを設定しますが、会社の経営状態の悪化などによりボーナスが減って、ボーナス月の支払いが負担になるというケースは少なくありません。住宅ローンのボーナス払いがきつい場合、どのように対処すればよいのでしょうか。今回は、住宅ローンのボーナ…

任意売却では、なかなか買い手がつかず、売却に時間を要する状態は致命的といえます。任意売却にはタイムリミットがあり、期限を過ぎると競売によって売却されてしまうためです。買い手が付きにくい条件をあらかじめ知り、対策をしておくと、成功確率を上げることができます。この記事では、任意売却…

任意売却は、住宅をローンの担保として設定している場合に有効な売却方法の一つです。しかし、どのような場合でも任意売却できるわけではなく、一定の条件が存在します。「自分の場合は任意売却できるのか」、「どのような場合に任意売却できないのか」などという疑問をお持ちの方もいらっしゃるかと…

任意売却は、通常の不動産売却とは異なるため、どのように進めればよいか戸惑う方もいらっしゃるかと思います。任意売却では一般の不動産市場で売却を行うため、売却自体の準備や進め方は共通していますが、事前準備と売却後の手続きに違いがあります。この記事では、任意売却のスケジュール、着手前…

任意売却は、住宅ローン債務を整理するために有効な手段ですが、万能とはいえません。懸念点の一つは、売却後も残債が残ることです。任意売却を検討する際は、残債をいかに処理するかという点も考慮する必要があります。この記事では、任意売却後の残債を処理する方法について解説します。 1．任意…

住宅ローンを滞納してしまい、家が競売にかけられそうになっている方は、最後の望みをかけて任意売却を検討し、不動産会社に相談します。しかし、不動産会社の中には、相談者の心理につけ込み、不当に多額の金銭を搾取しようとする悪徳業者も存在します。任意売却を検討する際は、悪徳業者を避け、い…

住宅ローンを滞納した際に心配なのが、連帯保証人への影響です。中には「自分が家を失うのは仕方ないが、連帯保証人には絶対に迷惑をかけたくない」という方もいらっしゃいます。住宅ローンの滞納による連帯保証人への影響を最小限にしたいのであれば、任意売却が選択肢の一つとなります。この記事…