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固定資産税は、土地や建物などの不動産を所有しているとかかる税金です。通常、年に数度、納税のタイミングがありますが、期限に間に合わず滞納となることもあるでしょう。固定資産税を滞納し、督促を長期間無視していると「差押予告通知書」が届くことがあります。この記事では、差押予告通知書の意…

病気や怪我、リストラ、転職などさまざまな理由で収入が減少してしまい、住宅ローンの返済が難しくなり、家の売却を検討されている方もいらっしゃるでしょう。しかし、住宅ローンの残債が自宅の売却価格を上回る「オーバーローン」状態の場合は、通常の方法で売却することができません。この場合、ど…

老後の資金やリフォームの費用など、さまざまな資金を得るため、リースバックやリバースモーゲージを検討している方は多いのではないでしょうか。どちらも住宅を活用して資金を確保する点では同じですが、それぞれ異なる特徴があるため、それらを把握した上で検討する必要があります。この記事では、…

住宅ローンの返済を長期間に渡り滞納していると、金融機関から一括返済を求める通知が届く場合があります。「分割払いの契約なのに、なぜ一括返済を求められるのか」と不思議に思われる方もいらっしゃるかもしれません。今回は、住宅ローンの一括返済はどのような場合に請求されるのか、一括払いを求…

住宅ローンを組んで購入した家には、金融機関が抵当権を設定しているため、自由に売却することはできません。抵当権を抹消するためには住宅ローンを完済する必要があるため、基本的には売却時に住宅ローンの残債を一括払いできる場合のみ売却が可能となります。ただし、住宅ローンの残債を一括払いで…

住宅ローン等の債務の返済を滞納していると、ある日突然やってくるのが、裁判所からの「競売開始決定通知」です。「ローンを借りているのは金融機関からなのに、なぜ裁判所から競売の通知が届くのか」と不思議に思う方もいらっしゃるかもしれません。そこで、この記事では、自宅が競売にかけられる理…

住宅ローンの滞納をしていて、後ろめたさはあるものの収入が上がるわけでもなく、何をしていいのかわからないまま過ごしていると「期限の利益の喪失」「代位弁済」通知が郵送で送られてきます。通知を受け取り、いよいよ自宅を手放さないといけないのかと慌てる方も多いのではないかと思います。結…

「税金を滞納すると、自宅を差し押さえられる場合もある？」「長い間、税金を滞納したまま放置していると、ある日突然職員が家に来て、財産を差し押さえられてしまうの？」このような疑問をお持ちの方もいらっしゃるのではないでしょうか。税金を払えず長期間滞納していると、この先どうなるのか…

「借金を滞納していたら、裁判所から家を競売にかけるという内容の手紙が届いた」「競売になると強制執行で家を追い出されてしまう」裁判所の競売手続きについて、このような話を聞いたことがあるという方もいらっしゃるのではないでしょうか。このような話は、おおむね間違いではないのですが、少…

不動産の売却は、通常一生に何度も経験するものではないため、疑問はつきものです。「どのような流れで進むの？」「どのような準備をすればいいの？」など、わからないことは多いのではないでしょうか。そこでこの記事では、一般的な不動産売却の流れと準備、売却までの期間などを詳しく解説します。…